رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از غیر واقعی بودن نرخ‌های اجاره بها در پلتفرم‌های مجازی خبر داد و گفت: بازار اجاره مسکن آرام است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: در ماه‌های پیش رو، همراه با خرید و فروش و معاملات بیشتر، شاهد کاهش اجاره بها نیز خواهیم بود.

پایان تیرماه همزمان با اتمام طرح مراعات مالکان در زمان کرونا برای مستاجران، بسیاری به تحلیل بازار اجاره و کاهش یا افزایش نرخ اجاره بها می پردازند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه نرخ اجاره بهای مسکن تابعی از قیمت مسکن است گفت: هر گونه نوسانی در قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

شاخص اجاره بهای مسکن در سه ماهه چهارم سال ۱۳۹۶ نسبت به سه ماهه پیش از آن، در تمامی استان‌های کشور رشد کرد و شاخص فوق در استان تهران معادل ۳.۱ درصد افزایش داشت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار اجاره مسکن آرام است و رشد اجاره بها در تهران نباید بیشتر از ۱۰ درصد باشد، گفت: شایعه رشد اجاره بها در پی کاهش نرخ سود بانکی موج منفی را در جامعه ایجاد کند.

میزان عرضه و تقاضا دربازار اجاره در حالی نسبت به میزان خرید و فروش در بازار مسکن از تعادل بیشتری برخوردار است که میانگین اجاره بهای ماهانه واحد های 200 متری در تهران حدود پنج میلیون تومان است.

گرانی اجاره بها در سال جاری موجب شگفتی مستاجران شده است و اغلب آنها توان پرداخت اجاره های سنگین را ندارند.

با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، قیمتها نسبت به ماه قبل تفاوت چندانی را نداشته و دولت هم هنوز برنامه خود را برای اجرای طرح تعزیراتی ارایه نکرده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تورم در بخش اجاره بها به تورم عمومی نزدیک است، دلایل اجرای طرح تعزیراتی و ممنوعیت افزایش بیش از 15 درصدی اجاره بها را اعلام کرد.

بازار اجاره بها درحالی روزهای متعادلی را سپری می کند که پرونده اغلب معاملات مسکن تا دو هفته دیگر و با شروع ماه محرم بسته شود.

افزایش اجاره بها در دو سال گذشته و عدم توان مالی مستاجران موجب شده که در پایان فصل نقل و انتقالات، موجران برای جلب مستاجران قیمت ها را تا حدودی کاهش دهند.